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手气好到爆!雨花区2宗限价地中建信和“中签”

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-02-02  
1月24日,雨花区2宗限价地双双熔断,地块编号分别为[2017]长土网064号地块、[2017]长土网065号地块。今日(2月2日),在长沙市公共资源交易中心,通过现场摇号的方式,该两宗地块真正的竞得者产生,中建信和地产2次中签。 本次摇号活动由长沙公共资源交易中心组织实施,长沙市国土资源局相关负责人到场监督,公证人员全程现场公证。根据摇号规则,土地竞得人由两轮摇号随机产生。第一轮摇号由各竞买人依次分别启动摇号设备,从号池中随机摇出一个号码球,定为各竞买人的代表号码球。第二轮摇号,先清空摇号机中的号码球,再将各竞买人摇取的代表号码球放入号池中,随机摇出一颗号码球,该号码球对应的竞买人即为该地块的竞得人。参与现场摇号的各竞买人表示,现场摇号定买家全程公开、操作规范透明,真正体现了公平竞争。 手气好到爆!雨花区2宗限价地中建信和“中签” 早上9点30分,[2017]长土网064号地块地块开始摇号,仅中建信和地产有限公司、广东欣利置业投资有限公司,2家开发商参与了此次摇号,最终,中建信和地产有限公司夺得[2017]长土网064号地块,折合楼面价4300元/㎡,住宅最高销售价7900元/㎡,该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格。 手气好到爆!雨花区2宗限价地中建信和“中签” 中建信和地产此次是带着“一定要拿到”的信念来的,成功斩获064号限价地后,中建信和阳光置业总经理张立华甚至调侃道,“我可是带着速效救心丸来的。”“我们总部在雨花区,当然希望在雨花区获得较好的发展。”张立华如是说,他表示,项目将根据招牌挂条件,打造高品质住宅产品,并配备有底层商业。 原定于10点30分开始摇号的[2017]长土网065号地块,提前到10点10分开始。参与竞拍的房企有长沙市天健房地产开发有限公司、长沙市卓越置业发展有限公司、中建信和地产有限公司、正荣(长沙)置业有限公司、湖南省碧桂园地产有限公司、湖北锦联置业有限公司、湖南润瀚工贸发展有限公司共7家开发商。中建信和地产再次幸运中签,该地块折合楼面价4201元/㎡,住宅限价7800元/㎡。(文/牛蕊 聂书鹏 来源:腾讯房产·长沙站)

原文回顾:

今日,长沙内五区又迎来2宗限价地的拍卖,编号为[2017]长土网064号地块,住宅限价7900元/㎡;另一宗编号为[2017]长土网065号地块,住宅限价7800元/㎡。最终,2宗地块均熔断,长沙市国土资源网站信息显示,该2宗地块真正的竞得者将于2月2日,在长沙公共资源交易中心,通过摇号的方式产生。 长沙市国土资源网站信息显示,此2宗地块原定于2018年1月5日竞拍,后又延迟于1月24日。住宅限价7字头,在竞拍之前,064号地有5家竞拍者出价,而065号地的出价则有8轮。有业内人士表示,064、065号地块没有规划商业用地,这或是吸引开发商的一个重要因素。

时代阳光大道限价地,住宅限价7900元/㎡

[2017]长土网064号地块的竞拍可谓是相当激烈,在短短38分钟内,便已到达熔断顶点,最高出价112420万元,折合楼面价4300元/㎡,共出价50轮,溢价率48%。 交易系统显示,[2017]长土网064号地块位于雨花区时代阳光大道。地块规划为住宅用地,出让面积为108194.34平方米,起始价75818万元,S2、S5地块容积率≤3.0、S1、S3、S4、S6-S9地块容积率≤2.0,限定住宅最高销售价格7900元/㎡。 手气好到爆!雨花区2宗限价地中建信和“中签” 此外,从交易条件来看,064号地块需全部采用装配式技术建造,且单体博彩娱乐装配率不低于50%。在学校的配备上,064号地块须建设一所幼儿园,用地面积不得少于4800平方米。065号地块在建设中小学之后,需无偿移交当地教育部门。 在最新版的长沙市土地上,[2017]长土网064号地块位于三环线与京港澳高速交汇的地方,周边楼盘有中航城、恒大城、碧桂园南城首府等。目前来看,限定价格7900元/㎡与中航城及碧桂园南城首府的价格相差不大。

雨花区金井村限价地,住宅限价7800元/㎡

无独有偶,[2017]长土网065号地块亦熔断,最高竞价174500万元,折合楼面价4201元/㎡,共出价45轮,溢价率45%。 手气好到爆!雨花区2宗限价地中建信和“中签” [2017]长土网065号地块位于雨花区金井村,地块同样规划为住宅用地,出让面积138464.47平方米,起始价120500万元,住宅容积率≤3.0、中小学用地容积率≤1.0。交易系统显示,该宗地住宅要求精装修销售,精装修价格不计入限定住宅最高销售价格,且该宗地限定住宅最高销售价为7800元/㎡(不含精装修价格)。此外,065号地块需全部采用装配式技术建造,且单体博彩娱乐装配率不低于50%。 从位置上来看,065号地块刚好位于长沙总部基地的对面,周边楼盘有丽发新城、长沙绿地新都会、金井小区等,临近地铁5号线与地铁7号线。且长沙理工大学在其周边,还临近购物中心友阿奥特莱斯。
 
 
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